- 二套房贷首付五成 百万房贷将多付32万利息 (3)
小智离开京贸国际城，又分别到清水湾、拉维小镇、新华联运河湾看了一圈，发现基本都是这个价了，而且哪个项目售楼处人都乌泱乌泱的。她迅速说服自己接受了这个价格，并认定房价还会再涨，无论如何都不能再耗下去了，马上出手！以25000元的价格。
昨晚：新政出台担心成为最后一棒
昨天中午，小智陪一个朋友去通州看房，在京贸国际城售楼处，她看到门外的20多辆车一字排开，屋内购房人趴在桌子上认真地填写认购单，她心里还在暗暗窃喜：这房价还得挡不住地涨。
但很快她的心情就急转直下。下午她就接到了销售员的电话，被告知“贷款买二套房首付不能低于50%，利率在基准利率1.1倍以上，首套90平方米以上首付30%以上”的抑市措施出台并催促她尽快去办贷款。
“这个消息对于我来说，比较突然，影响也挺大的�！毙≈歉嫠呒钦�。她说：“当销售员催我尽快去办贷款时，我的想法不是如何去尽快办，而是还要不要买这套房，如果不要了，我的5万元还能不能退给我�！�
小智讲，昨天中午她还信心满满地认为房价会涨下去，但晚上就没有这种感觉了。一种无名的不安与纠结，驱使她频频地把电话拨给同事、朋友，四处求证：房价会不会跌呀？我会不会成为最后一棒呀？跌了以后还能涨回来吗？我到底要不要买呀？那一刻，内心的恐惧让她特别希望听到朋友们鼓励的话。事实上，她也听到了，“各个银行细则没出来呢，这个政策不一定会严格的执行”；“房价从长远看还是会涨的”；“你只要喜欢，就没法用价格来衡量值不值”……
这些话并没有真正打消她的不安。接不接这一棒将成为小智这几天认真思考的问题，但无论买与不买，烦恼的小智都认为结果不会太好。当然，她也知道，这是她必须要承受的。
两天来的思考
冷静下来，小智向记者梳理了这段时间的思绪。试着解释她当初着魔一般想买房的狂躁与当下的恐慌，小智的分析如下。
购房前为何恐慌
通胀预期
小智说，春节的时候，她父母的单位开始给退休职工涨工资，菜价也一个劲儿地涨，让她觉得钱越来越不值钱了，把钱存银行等于在贬值，不如买些东西保值。
投机心态
小智当初和同事聊天时发现，去年一年时间，买了房的人和没买房的人收入差距一下就拉开了，买了一套房相当于自己辛辛苦苦干十几年，特后悔当初没买房，越想越亏。这时，再看到周边还有人不断地在一套一套地买，也起了买房投资的心。
房价狂飙
“如果不是看到房价这么涨，我也不会急着出手的�！毙≈撬�，京贸国际城一月底1号楼开盘均价14800元，3月中旬2号楼开盘均价18000元，4月7日3号楼开盘均价就达到26800元了。虽说两会上，说要抑制房价过快上涨，也出了一个政策，但根本拦不住。这么涨下来，自己手里的钱更买不起了。
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