昨日，市国土房管局通报了7月份主城区房市运行情况。主城区共成交商品住房95.58万平方米，环比上升38.44%。但由于经济适用房的大幅上市，商品住房建筑面积成交均价3991元/平方米，比6月下降109元每平方米，比5月上涨46元每平方米。

　　建面均价比6月降109元

　　市国土房管局通报称：7月份，主城区商品住房建筑面积成交均价3991元/平方米(套内均价4756元/平方米)，比6月下降2.66%。据了解，6月份，主城区商品住房建筑面积成交均价4100元/平方米(套内均价4855元/平方米)，5月份建筑面积成交均价为3945元/平方米(套内均价4884元/平方米)。由此算来，主城区商品住房建筑面积成交均价比6月下降109元每平方米，比5月上涨46元每平方米。

　　市国土房管局认为，房价微弱下降的主要原因除市场自行调整外，还由于经济适用住房销量增大。7月份，主城区共成交经济适用住房6.07万平方米，销量比6月上升37.02%，价格下降了7.81%。

　　从区域价格比较分析，北部新区仍为主城区房价最高区域，北部新区高新园建筑面积成交均价为6412元/平方米，北部新区经开园建筑面积成交均价为5635元/平方米。大渡口区、北碚区、巴南区最低，建筑面积成交均价分别为2784元/平方米、2835元/平方米、2863元/平方米。

　　主城仅一个区域成交下降

　　成交价格和上月相比有所下降，但在十三个细分区域中，十二个区域都在上升。市国土房管局透露，7月份，主城区共成交商品住房95.58万平方米，环比上升38.44%。十三个交易区中，除巴南区交易量有所下降外，其余十二个交易区均呈上升趋势。交易量超过10万平方米的区域有渝北区、沙坪坝区、南岸区、九龙坡区、北部新区经开园。

　　主城居民购房意愿提升

　　成交量的增加，来自主城居民购房意愿的提高。市国土房管局透露，7月份，主城区居民购房面积占51.79%，比上月提高3.37个百分点；其他区县居民购房面积占37.48%，比上月下降3.44个百分点；市外购房者购房面积占10.73%，与上月基本持平。本市居民仍然是购房主体，但主城区居民购房面积比例明显提高。(记者 柴伟)