黄金周期间，武汉人购房的意愿持续增加，7天里我市销售登记备案的新房数约为800余套，大大超过去年同期，已基本恢复到2005年时楼市火爆期的水平，昨日的销售金额甚至超过亿元。

　　记者从武汉几大房地产门户网站和多个售楼部了解到，本地和外地顾客组织的看房团明显增多，购房意愿和需求都有所上升。3日~5日，来自京、沪、深三地的206人购房团，共实际成交了28套房，金额总计4480万元，平均每套价格高达160万元，其中别墅类就有20余套，另有51套已有初步意向。

　　尽管这些外地人购买的数量并不多，但因购买的以高档房居多，直接拉高了成交均价。以昨日的数据为例，当天共销售159套，每平米平均成交价高达7096元/平米，比前一天4883元/平米的均价大大提高。

　　据介绍，外地人进汉的同时，黄金周期间也有不少武汉人“走出去”买房，其中以到周边孝感、咸宁等城市回乡置业的较多，也有部分中老年家庭到广西北海、山东威海等地购买度假型房产。

　　业内人士预计，在央行可能继续加息、外地人持续在汉买房等因素的刺激下，我市房价仍将稳步上升，“追涨”心理将进一步激发市民的买房意愿，年底楼市还将迎来销售高峰。

　　记者观察

　　房价上涨：城际置业的幕后推手

　　“十一”长假期间，家住汉口黄孝河路的朱先生到孝感去了一趟，起因是他此前收到邻居转发的短信：小区的开发商在孝感开发了一个楼盘，临水花园洋房预计开盘价仅3000多元。

　　朱先生告诉记者，考虑到自己老家在孝感，买套房以后养老也不错，“反正价格这么低，吃不了亏的”。

　　与朱先生想法类似的还有从上海来汉的张先生。10月5日，他在汉阳古琴台附近一个临月湖的产权式酒店买下两套房产，总价超过100万元，原因也是父母仍留在武汉，而武汉房价仅有上海的四分之一。

　　一位长期为武汉相关政府部门服务的广东房地产界人士认为，香港人到深圳、深圳人到武汉、武汉人到孝感及咸宁等城市买房，主要原因仍是当地房价上涨形成的购买力梯度转移效应。

　　我市有关部门人士曾认为，房地产也是地域性最强的产业之一，“房子是不动产，推不动也带不走，所以本地人肯定是决定房价的主要力量”。不过，从目前我市超过40%的外地购房比例来看，楼市原有的地域性已被打破，在房价上涨的推动下，城际置业已成为越来越普遍的现象。

　　业内人士认为，城际置业之风，将会更快地掠向二、三线城市。研究人士曾表示，地产商在武汉城市边缘或周边城市大量储备土地，高速公路出口附近出现千亩大盘的时代将很快来临，武汉很多中产阶级以上的人将会选择在鄂州、黄石或仙桃等地方置业。(记者胡继权)