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上海住宅推盘量增加 豪宅热销拉高成交均价
2007年09月03日 10:43 来源:每日经济新闻

  上周 (8月24日-8月30日),尽管上海新房新增供应量没能持续前两周的大幅增加之势,但豪宅的热销,再次把上海住宅的成交均价拉高到1.1万元/平方米。

  佑威房地产研究中心数据显示,上周商品房新增供应面积49.39万平方米,比前周减少0.93万平方米。但住宅的推盘量增加了24.02%,达30.82万平方米。佑威房地产研究员黄河涛指出,部分开发商希望借“金九银十”的利好,快速回笼资金。上周新推房源的楼盘中,有5个项目的推盘量超过2万平米,另有5个别墅项目也推出了5.5万平米。

  佑威房地产研究中心主任薛建雄认为,一些市区的开发商不知道市场会承受多高的价位,只好以每次5%-10%的提价幅度少量推盘,以试探市场。另外,一些产品、地段不太有利的开发商,担心未来的政策风险,乘目前市场火热快速推盘。

  佑威天天房展网研究中心数据显示,上海全市商品房成交面积,从前周64.36万平方米,下降到上周的59.86万平方米,降幅为6.99%。其中,商品住宅的成交量更是大幅下滑9.06%,为48.66万平方米。但与此同时,一些豪宅却获得了热销,并有众多楼盘或明或暗地实现了提价,将上周全市的平均房价再次拉高。上周全市商品房成交均价环比上涨7.75%,为10805元/平方米;其中商品住宅成交均价涨幅更是达到9.07%,为11072元/平方米。(李丽)


 
编辑:王菲】
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