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地产开发商：谁先涨价谁就会先“牺牲”
2008年10月31日 11:30 来源：广州日报 发表评论

　　政府救市新政出台，北京的地产大佬们观点鲜明，任志强称“感到了暖意”；张宝全声言“不敢贸然提价”；潘石屹高调认为“救市救得太晚了”。早在此前已放出救市风声的全国工商联住宅产业商会会长聂梅生，则一再告诫开发商：“千千万万要清醒，不要冲动涨价�！狈垂巯蚶吹偷鞯墓阒菘⑸�，则暂时毫无声响，集体保持缄默。

　　新政出台后，一向领行业风气之先的地产大佬万科的动态非常引人关注，“万科还会继续领降楼价吗？”对此，万科虽然没有直接回答，但其负责人的说法已预示着万科未来的走向——万科总经理郁亮向媒体表示：“鉴于市场不确定性大幅提高，短期内万科的经营策略将更加强调稳健性，即一方面坚持‘现金为王’策略，为随时把握可能萌发的市场机会积蓄力量；另一方面，万科将借市场调整之机，致力于专业能力的提升，进一步巩固和强化自身的优势�！被爸型嘎冻龅那苛倚畔⑹牵合纸鹞�。

　　从市场反应看，虽然救市新政出台后看楼的、咨询的客户明显增多，但除了个别主打小户型的楼盘直接受惠以外，绝大多数楼盘的成交并没有出现放量增长，甚至比十一黄金周还要淡静，这让期待量涨的开发商感到了心寒�？焖倩亓式鹗悄壳暗耐返却笫�，现阶段的重中之重是如何快点把房子顺利推销出去。记者在采访中了解到，最近虽然有新政利好，但开发商在推货时依然还是热衷打折，并没有哪家敢轻言涨价。上周，一近郊热销盘曾向媒体表达可能涨价的意思，但在本周发布的开售信息中，不仅维持原价，更推出了9.3折、送2万元大礼包等优惠，表明了其向市场“屈服”的态度。

　　广州某大开发商坦言：“新政对楼市的影响不会很大，楼价的涨跌关键还是看供求关系，目前情况下不会轻易提价�！苯邮懿煞玫男矶嗫⑸潭级允谐∮凶徘逦娜鲜�，普遍认为房地产行业历来与宏观经济和政策紧密关联，加上不少买家依然认为目前的房价还是太高，买不起。因此发展商更多的是希望借助新政促进成交量上冲，以便回笼部分资金。至于价是绝不敢涨的，谁先涨谁就会先“牺牲”。 (记者 王荔珏)

【编辑:位宇祥】
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