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楼市时评:韩国平昌房市“奥运概念”破灭的警示
2007年07月17日 15:15 来源:法制晚报

  近日,韩国江原道平昌郡申办2014年冬季奥运会失败,消息传出后,韩国江原道陷入一片悲哀。但是,让平昌人伤心落泪的并不只是荣誉的失落,更在于巨大的商业利益遭受损失,据《国际先驱导报》报道,平昌房市暴涨10倍后崩盘。

  对于这场“豪赌”,我们完全可以“隔岸观火”,但是笔者却没有一丝“幸灾乐祸”的“快感”。因为,韩国平昌房市的发展曲线与格局,与我国当前高居不下的房价,有着一定程度的相似之处。

  据国家发改委的统计,6月份,全国70个大中城市房屋销售价格指数为106.4,房屋销售价格指数上涨6.4%,均创18个月以来新高。上海、深圳、重庆、北海等地的房价升幅一直榜上有名。在国家发改委每月公布的全国70个大中城市房价报告中,北京今年新建商品住房销售价格的同比涨幅就没低过全国前四名,1—5月份的平均涨幅达10.1%。

  一次申奥的失败,竟然成了平昌市的一场大灾难。平昌房市奥运梦的破灭,让我们了解到房产“奥运概念”是一个多么易碎的泡沫,也看到了“投机”所隐含的巨大风险。

  笔者认为,在千夫所指的房价问题上,我们应该以此为鉴,站在历史的高度来认识当今中国的房价问题,并通过有效的治理手段,使之能尽快剔除不健康的因素和“投机”风险,调转船头,少走弯路。

  罗伯特·希勒,这位准确预言了纳斯达克崩盘的耶鲁大学教授,研究了美国115年的房价后得出结论,人们对房价的投机心理是导致其上涨的主要因素。而世界富豪巴菲特也有一句名言:“只有在退潮时才能看得出谁在裸泳”。平昌市“奥运概念”投机失败房市崩盘的现实,已经证实了罗伯特·希勒的“投机论”。现在的问题是:平昌投机失败房市崩盘能否及时警醒我们悬崖勒马,让我们在“退潮”的时候都能“穿着泳装”吗?(石敬涛)


 
编辑:王菲】
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