今年国家对畸形发展的房地产市场，相继出台了一些调控政策和措施，已开始显现成效。但尚需有一个“恢复健康”的过程。因此，老百姓对调控房地产市场、抑制房价上涨有“四盼”：
一盼政府监督力度要加大。群众反映说，调控政策好是好，主要还得看“疗效”。因为这些年来，有许多政策出了“中南�！保腿缤笆链蠛！保换蛐纬伞罢呱咸�、不能落地”的怪现象。问题的主要原因是：上有政策、下有对策；有令不行、有禁不止；执行不力，落实走板；甚至把“变通”，说成是“创新”；把地方“土政策”，说成是“深化改革”。对这些“弄虚作假、欺上瞒下、扰乱市场、忽悠百姓”的惯用伎俩，广大群众早已深恶痛绝。尤其是对直接涉及老百姓切身利益的房地产市场的“调控政策”和“调控手段”的落实，必须依靠强有力的监督机制和保障措施。群众盼望加大政府监管力度，不折不扣抓好落实。
二盼房价尽快“压”下来。近两年，房地产市场热得“发烫”，房价高得“吓人”，老百姓望房哀叹、怨声载道，已经影响了政府的社会“公信力”。抑制房价上涨是迫在眉睫、首当其冲的一件大事。尤其是北京，今年平均房价又上涨了5%，在全国创出了“新高”，其社会影响和震动是可想而知的。据有关资料显示，目前在国内一些大中城市的房价大都在每平方米4000元以上；4500元至5000元、5500元至6500元的也常见。而且房价“坚挺不叠”，大有“雷打不动”之势。
来自北京的信息说，一个收入比较不错的家庭，想买一套60平方米的小房子，需要不吃不喝10年才能“圆梦”。就是说，老百姓现有的经济承受能力根本没有条件买房。从目前来看，抑制房价上涨并非为最好的“上策之计”，因为现在的房价基准已经远远“高”出了普通老百姓的购买能力。如果我们一味强调“抑制上涨”，就等于认可和允诺现在的房价水平持续下去。在这种情况下只谈“抑制上涨”，根本没有实际价值和意义。应该把着眼点和立足点放在“下压”上，这才是顺民心、合民意的事情，也是解决问题的“关键”。时下有不少群众反映，你就是调整了住房结构，都换成中小户型，现在五、六千一米的高房价，仍然会有许多人买不起。群众盼望把目前的“高房价下压”和“抑制上涨”同步抓起。而“先压后抑”是群众最关注的事情。
三盼在调控中让老百姓真正受益。现在老百姓非�；队罢∶妗焙汀罢叩骺亍薄５卟荒堋鞍舸蛄酵贰�，一棒子打在开发商头上，另一棒子也“捎着”老百姓。不论是发改委、银行、税务、物价，还是国土资源、建设等部门出台的政策条款都应该立足在让老百姓“买得起、住得上”的基点上，就是说，宏观要管得住，微观也要适度，让老百姓在改革、整顿和治理房地产市场中看到实惠、真正受益，这是我们调控所要达到的目的。
四盼房地产市场健康发展。房地产市场是国民经济的重要产业，与老百姓生活密切相关。确保房地产市场的健康发展，对促进经济可持续发展、保持社会稳定、创建和谐社会具有重大的政治和经济意义。近几年房地产市场畸形发展、问题百出，群众不满，除了地方政府调控、监管不够得力的原因以外，症结主要是“管商勾结、同流合污”造成的。确实有一些开发商不择手段地“俘虏”了少数腐败官员。所以他们在政府和群众面前横冲直撞、圈地成风、垄断市场、见利妄为、为富不仁，肆意制造虚假信息，随意哄抬房价，给房地产市场笼罩了一层阴云，造成市场秩序混乱。有的开发商还公然扬言：“不是整顿吗？大不了我不干了，反正我也捞足了、够本了、辉煌了！”对此，群众强烈要求在整顿房地产市场中，要像惩治“官煤勾结”那样，严厉查处“背后腐败”现象，让健康有序的房地产市场尽快回归国人的面前！
(来源：光明网 作者：许贵元)
