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沪公积金贷款额度调整 对银行房贷影响并不大

2005年08月29日 10:33

  中新网8月29日电 据房地产时报报道,上海市调整公积金贷款额度,从目前看,业界人士都认为对商业银行和房贷公司的业务影响并不大。

  亿通代书有关负责人表示,对房贷公司来说,公积金贷款额度的提高并没有影响其操作商业贷款的业务量,只是最近有部分购房者要求撤回贷款申请,重新办理。该负责人解释说,因为,根据调整的政策看,能够满足条件享受额度提高的购房者并不多,其中能贷到30万元最高额度的人数就更少了。相反,公积金贷款额度调整对小户型、低总价的房子是好消息,尤其是老工房,最近要获得商业贷款难度很大。一段时间以来,老公房买卖受制于贷款因素成交量偏低。新政策可能会使这类房产的交易重新活跃,从而带动商业房贷业务量的提升。

  某商业银行房贷部负责人则表示,近年来,随着上海房价的上涨,市民购房贷款中,商业性贷款和公积金贷款的比例差也在不断拉大,新政策可能略微缓解这一走势,但影响不会很大。她认为,公积金政策的调整对银行来说并不是一种威胁,目前银行更关注整个房地产市场的走势,尤其是交易量的变化,因为只有交易量上升,银行房贷增量才会随之上升。如果新政策能带动交易量的上升,对商业银行来说就是利好。

  亿通代书有关负责人还提醒目前正在办理贷款的购房者,如果自己能够享受新政策的,可以要求重新办理,目前,各银行对此都有相关规定,凡贷款合同已经签订的大多不可修改,但是还在审批过程中的则可作修改。(唐颖豪、沈忠民)

 
编辑:吴歆】
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